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주택연금은 부부 중 한 분이 55세 이상이고, 부부 합산 공시가격이 12억 원 이하인 주택을 소유하신 경우 가입할 수 있습니다.
주택연금의 월 수령액은 주택의 시가와 가입자의 연령에 따라 결정됩니다. 시가가 12억 원을 초과하는 경우, 월 지급금은 12억 원을 기준으로 산정됩니다.
예를 들어, 시가 12억 원의 주택을 소유한 부부 중 연소자가 61세인 경우, 매월 약 197만 원의 연금을 수령할 수 있습니다.
그러나 현재 주택담보대출로 매월 190만 원의 원리금을 상환 중이시라면, 주택연금 가입 시 기존 대출을 상환해야 합니다. 이때, 주택연금의 인출한도를 활용하여 기존 대출을 상환할 수 있으며, 인출한도를 설정하면 매월 받는 월 지급금이 줄어들게 됩니다.
따라서, 주택연금 가입 시 기존 대출 상환 여부와 인출한도 설정에 따라 월 수령액이 달라질 수 있습니다. 정확한 월 수령액을 확인하시려면 한국주택금융공사의 예상연금조회 서비스를 이용하시길 권장합니다.
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